专家称，央行出台标准将打击买房动力

　　本报讯 (记者 张诚)昨日，北京师范大学金融中心主任钟伟教授表示，央行的标准对第二套房的限制抹杀了居民合理的个性化住房需求，在实证上没有降低风险的数据支持。

　　钟伟说，从目前《细则》制定的标准来看，其逻辑基础是对第二套房提高门槛，可以降低银行业的房贷资产的风险，“这一想法似乎是成立的，但在数据上从来没有得到证明”。他表示，虽然我们可以假设第二套房多有投机需求，但事实上这一是否就造成了银行的高风险，还不得而知，“而已经买过房的人还清贷款后再去买第二套房，明显的经济实力和信用都有保证，对此仍然予以限制从控制风险角度来说是不成立的”。

　　其次，他表示，“不管是出于两地婚姻，赡养老人，子女教学等问题都会存在很大量的对第二套房的需求，对此一味进行抹杀是不合适的”。此外，在实际操作上，银行系统如何和房地产管理部门进行协调也都存在问题。

　　钟伟最后评价：由于近期各主要楼市纷纷出现回调状况，这一政策由于有效地抑制了需求，对买房动力是个打击，“会继续延续楼市的观望状态，最明显的表示就是成交量大幅度萎缩”。