中国人民银行、中国银监会官员11日表示，今后要加强商业性房地产信贷管理，并将严厉查处假按揭等违规行为和变通做法。
央行、银监会11日在北京联合召开了加强商业性房地产信贷管理专题会议。央行副行长刘士余在讲话中指出，商业银行要进一步改进和加强商业性房地产信贷管理。央行、银监会及其分支机构、各商业银行要加强房地产信贷调控，切实加强房地产信贷风险管理，努力推动房地产金融创新，促进房地产金融市场健康发展。
刘士余指出，近一段时间房地产信贷增长过快、竞争过度、违规过多，特别是有的商业银行未经批准擅自开办转(加)按揭贷款业务，加大了房地产信贷业务的风险，已引起有关部门的高度关注。
银监会副主席蒋定之强调，各银行业金融机构要汲取和借鉴美国次贷危机给金融体系带来的危害，加大对房地产市场运行风险的分析研究，加强房地产信贷业务的风险管理。
蒋定之指出，各银行业金融机构要以法人为单位制定商业性房地产信贷管理的实施细则，要对借款人提供的个人住房信息、收入信息、家庭信息的真实性有严格的审查甄别措施。各银行业金融机构要自觉纠正与文件精神不一致的规定和做法。
今年9月27日，央行、银监会发布了 《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人，明确要求贷款最低首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。近日，央行、银监会又联合下发 《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，要求各商业银行以户为单位执行第二套房贷政策。 |
