从今年6月遭查至今，中国最贵公寓‘汤臣一品’的处理结果终于浮出水面。记者昨天了解到，上海房地部门拟对‘汤臣一品’作出整改，并要求‘降价或者全部房屋售转租’等处罚，而其它部门也对该项目进行相应处罚。
上海房地局同时认为，由于目前房地产法律法规和规范性文件对捂盘惜售、囤积房源行为没有明确的行政处罚条款，其已专题请示上级主管部门并得到批覆。目前，上海房地局正按批覆精神，会同司法等相关部门研究下一步处理方案。
认定开发商捂盘囤房
据悉，目前上海的工商部门认定‘汤臣一品’销售广告存在使用‘至尊’、‘顶级’等绝对化的违禁广告用语，已按《广告法》的有关规定予以处罚。
同时，上海财税部门已查出‘汤臣一品’项目有2套房屋的销售合同和零星建筑安装承包合同未贴印花税，涉及金额共计4.99万元，拟按规定要求开发商补贴印花税，并处罚款2.44万元。
而最为关键的房地部门方面，有关人士称已查实‘汤臣一品’开盘近2年时间里销售率不足2%、挂牌价格是上海市统计局公布的上海全市商品住宅同期均价的16倍，是周边同类楼盘挂牌价格的4倍，由此上海房地局根据以往各项整治文件精神，认定‘汤臣一品’存在以挂牌价格畸高的方式捂盘惜售、囤积房源的违规行为，责令开发商进行整改，要求其降价或者全部房屋售转租。整改期间，暂停‘汤臣一品’的网上销售资格，对其囤积房源的不良行为记入诚信档案。
汤臣已有出租准备
记者了解到，‘汤臣一品’于2005年10月开盘，挂牌均价为11万-12万元/平方米，开盘至今仅签约3套，还有3次撤销定金合同记录。
市场对于上海楼市的此次‘严打’结果也一直拭目以待。‘降价或者转租的考虑并非不可行。’上海房地产业内人士表示，‘但对房地部门来说，要做到“有理有据”；而汤臣集团此前公告宣布过出租计划，看来或许已有心理准备，开始调整市场策略。’事实上，在‘汤臣一品’此次遭查后不久，上海有关部门曾‘建议’该项目降价，汤臣集团则在今年中期业绩中披露，将推出‘汤臣一品’4栋中的1栋用于出租。
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