虽然内地上周公布将会上调存款准备金率，市场预期再会推出针对房地产市场的宏调措施，但无碍本港发展商北上发展步伐。近年积极进军内地市场的新鸿基地产(016)，将与内地发展商合景泰富地产(1813)和富力地产(2777)合作发展广州珠江新城猎德项目，总投资额达100亿元(人民币，下同)。
猎德项目占地11.4万平方米(约122.7万方尺)，总建筑面积约达56.8万平方米(约611.39万方尺)，将发展为大型商业综合项目，集甲级写字楼、商场、酒店和服务式住宅于一身。商场占约10万平方米，酒店占约6万平方米，余下为写字楼和服务式住宅。
合作发展分担风险
富力地产董事长李思廉昨日在记者会上表示，整个项目地价为46亿元，总投资额100亿元，三间公司股权各占三分一。是次新地负责项目的商场规划、设计、经营、物业管理及全球招租等工作，而合景及富力则在该项目中负责建筑施工及销售。
合景泰富地产主席孔健岷表示，该幅地皮原先由合景和富力合作投得，由于新地在物业管理和商业发展方面拥有经验，故邀新地参与发展，这样可互补优势。
在场的新地副主席郭炳江亦指，富力专长发展写字楼和酒店；合景专长发展服务式住宅，彼此各有所长，不排除未来会与上述发展商再度合作。他又指，与其他发展商合作，可分担风险，并举例指以往新地亦与恒基地产(012)合作发展中环国际金融中心。
目前新地在内地土地储备楼面面积约4600万方尺。新地代理执行董事苏仲强致辞时指，新地积极开拓内地市场，在未来3年内会加快步伐，预期内地投资额由现时占资产总值17%，增加至30%。郭炳江说，集团将会集中在珠三角、长三角、北京、天津和西部如成都、重庆等地方发展业务，并指未来仍然偏向以合作形式发展。
项目料2011年完成
猎德项目将分两期发展，预计4至5年完成。有指项目拆卸遇到阻滞。但李思廉指，现时拆迁过程顺利，只有一个住户不肯搬走，有关事宜已经由政府法院处理，相信很快会解决，预计明年4至6月动工。他又预期，09年将会推出部分写字楼和服务式住宅楼面。
合富和富力均不担忧宏调措施会影响业务发展。孔健岷指，一年会推出几次宏调措施，措施目的是希望楼市可健康和平稳发展，相信政策正面，对公司影响不大。而李思廉则指，调高准备金对市场心理造成打击，但由于内地需求大，只要经济持续发展，预期未来几年广州楼价将会平稳发展。
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