汇港通讯 雅居乐(03383)宣布为旗下海南项目引入摩根史丹利全资拥有的 Crystal I,该项目共同开发资金超过200亿元人民币。据此,雅居乐旗下全资附属冠金获 Crystal I 入股30%,认购代价52.83亿元人民币(下同)。雅居乐预计交易所产生的利润约42亿元。
完成交易后,雅居乐及 Crystal I 分别持有冠金70%及30%权益。Crystal I 并获授予优先参于权,按于冠金的同样持股比例,在受限地区共同发展其它房地产项目。
海南项目乃位于受限地区的一个综合度假社区发展项目。海南项目的总地盘估计将有约2.2万亩地盘面积。海南项目将分为两个阶段发展,即一期地盘及二期地盘。
另外,雅居乐以总代价约5亿元人民币,取得位于海南陵水县英州镇两地块的土地使用权,两地皮面积约为170万平方米,总建筑面积约255万平方米,扩大海南清水湾项目的规模。
连同去年取得的地块,雅居乐海南清水湾项目的占地面积逾979万平方米,建筑面积约986万平方米。项目规划了7间临海及不同主题的五星级酒店、3个生态公园及其它配套设施,并分期开发。项目首期已于07年4月动工,现阶段已基本完成15公里市政路路基;一期洋房、低密度住宅、酒店、会所及配套设施共约40万平方米的工程进行施工,二期酒店、临海住宅合共约48万平方米将于下半年进入施工。今年海南项目开工面积将达88万平方米。
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