商业地产股能否赶上人民币飞奔的步伐？

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商业地产股能否赶上人民币飞奔的步伐？

作者：佚名文章来源：不详点击数：更新时间：2008-3-20

央行再度上调存款准备金率50个基点，以及美国联邦储备委员会如期降息75个基点，两者共同推动人民币19日大幅升值222个基点，连续突破7.08和7.07两大关口，是08年以来第24次创新高。今年以来，人民币升值已呈飞奔　的步伐，两会结束之后央行随即上调存款准备金率，已反映出政府控制通胀的决心，人民币加息的预期毫无疑问将加速推进人民币兑美元升值步伐。正因如此，周三两市的地产股借助人民币升值的题材大幅上扬，那么，同样具备人民币升值受惠商业百货股就更值得关注了。

因为地产股虽然有人民币升值受惠这一题材，但也存在着宏观调控的负面因素，而拥有众多商铺的商业股不但享有人民币升值受惠概念，而且还具有抵御通胀、消费升级受惠这一题材。其众多优势是其他板块所没有的。而且资料显示，我国商业行业目前已进入高速发展阶段，根据国家统计局24日公布的统计数据显示，2007年我国社会消费品零售总额89210亿元，比上年增长16.8%。而今年1-2月份累计，社会消费品零售总额17432亿元，同比增长20.2%，其中批发零售业零售额14639亿元，同比增长20%，而且随着我国居民收入持续提升，城市化进程加快、消费结构不断升级，人口红利时代的到来，奥运经济对消费需求的刺激，未来我国商业行业仍将保持高速发展的势头。而且为了抵御通胀，国家经济政策将由以往以投资拉动为主转为消费拉动为主，根据国家统计局初步核算结果表明，2007年消费对GDP的贡献7年来首次超过投资。初步估计，在11.4%的GDP增长中，消费、投资、净出口分别拉动4.4、4.3、2.7个百分点。自2001年以来，投资对GDP的贡献连续6年超过消费。而去年发生的这一结构性变化，可能意味着经济增长方式开始出现"拐点"。所有这些意味着将为商业股带来重大的利好和机遇。加上抵御通胀和人民升值等题材，商业百货股还拥有渠道和品牌的重估升值潜力，因而商业百货股未来的机遇极大。正因如此，国美不惜以5.373亿元天价拍得取得三联商社控股权，所以，投资者后市不妨关注那些拥有众多商业地产，潜力极大的商业股。其中武汉中商（000785）值得重点关注，因为该公司是武汉三大商业巨头之一，营业总面积逾55万平方米，截至去年年底，营业总面积逾55万平方米，经营商品品种近10万种；网点分布跨省内10多个城市，已有45个门店，现代百货店及购物中心8家，平价超市大卖场23 家，药品专营店13家，商业地产丰富，因而具重估增值题材，而且公司还具备资产整合预期。因为去年5月，国内第二大商业航母注册资本金高达5亿元人民币的武汉商联集团正式成立。武汉商联集团控股鄂武商、武汉中百和武汉中商三家上市公司，为了打造华中地区的最大商圈，武汉市市长李宪生对集团的要求是“希望武汉商联集团利用此次挂牌契机，争取三年内实现整体上市”的目标，这就使公司未来存在资产整合预期。而且该股预计全年业绩将比去年同期增长100％至150％之间，使其具备预增概念。

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