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事件：万科（000002）公布十月份销售及近期新增开发项目情况简报：2007年10月实现销售面积54.6万平方米，销售金额51.6亿元；1－10月公司累计销售面积达496.3万平方米，销售金额合计419.6亿元。另外，公司以7840万元竞得长沙林业机械厂项目，该项目位于长沙市雨花区雨花亭街道，总面积1.28万平方米，净用地面积1.25万平方米，容积率3.2，计容积率建筑面积4.0万平方米，总建筑面积5.1万平方米。公司拥有该项目100％的权益。
点评：公司房地产销售继续保持了良好的增长势头，10月虽然较8、9月高峰期有所回落，但仍高于今年月均水平；1－10月累计的销售面积与销售金额已经分别达到去年全年水平的1.5倍和2倍。
机械厂项目楼面地价1537元/平方米，相对低廉，预计未来销售收入在2亿元以上。下半年以来公司新增项目达到22个，权益建筑面积合计超过350万平方米。公司具有持续的资源整合优势，以及在短期内迅速扩充储备的能力，公司主张保持适度的项目资源储备，一方面可以保障公司持续经营和增长，另一方面也可以防止资金占压，提高周转效率。行业调控给万科带来更大的发展空间，市场份额将进一步提升。借助资本市场，公司行业领跑的优势将不断扩大。 |
