美国10月成屋待完成销售量温和增长,出乎华尔街分析师的逾期,但销售较上年同期降幅为纪录第三大,提醒人们房屋市场恶化程度有多严重. 

  全美不动产协会(NAR)周一表示,其成屋待完成销售指数10月上升0.6%至87.2,9月上修后为86.7. 

  这个前瞻性的房屋销售指标要好于分析师的预测--下降1.0%.数据扶助美股上涨,拉低公债. 

  周二美国联邦储备理事会(美联储,FED)将做出利率决议,交易商认为该数据强化了联储温和降息25个基点的可能性. 

  不过,成屋待完成销售增长,还不足以让分析师增强对于房屋市场很快复苏的期望. 

  "遭遇重挫后房屋销售将企稳这一点是可能的,但现在这麽说还为时过早,"瑞银证券分析师苏利文表示. 

  成屋待完成销售同比下降18.4%,降幅为2001年1月该系列数据开始统计以来第三大.同比降幅最大的两次分别是在8月和9月. 

  NAR首席分析师劳伦斯表示,房屋销售和价格继今年下跌后,明年应当会回稳. 

  NAR称,成屋销售年率明年应达到570万户,今年料为567万户;房价中值今年可能下降1.9%,但明年料增长0.3%至218,300美元. 

  劳伦斯说,今年将是大萧条时期以来房价首次较上年下降. 

      **衰退可能性增大** 

  房屋市场深跌,加之信贷环境收紧,均令美国经济陷入衰退的可能性增大. 

  摩根士丹利分析师周一在研究报告中指出,现在看来美国可能出现"温和"衰退,信贷收紧势将抑制企业支出. 

  另外,蓝筹经济指标(Blue Chip Economic Indicators)报告也显示,未来12个月出现衰退的几率接近4:10,而一个月前还是1:3. 

  成屋待完成销售在各地情况不一,东北部增长16%,西部增长8.4%;中西部则降1.4%,南部更跌7.8%.